Contratti di locazione
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Contratto ad uso Abitativo 4+4
Crea il contratto di locazione ideale per affitti a lungo termine con durata standard di 4+4 anni, pensato per famiglie e chi cerca stabilità residenziale. Un documento che offre chiarezza sulla durata e la possibilità di rinnovo, garantendo una solida base per locazioni durevoli e affidabili. Questa Tipologia di contratto è della Tipologia a Canone Libero ed è possibile accedere alla Cedolare Secca al 21% che oltre alla tassazione agevolata permette di poter risparmiare sulle imposte di bollo e di registro.
Contratto ad uso Transitorio
Il contratto di locazione ad uso transitorio è un accordo per l’affitto temporaneo di una residenza. In questo tipo di accordo, il locatore, detentore dei diritti sull’immobile, concede al conduttore l’uso temporaneo dell’abitazione per un periodo limitato ( da un minimo di 6 mesi ad un massimo di 18 ) e per una specifica necessità transitoria ( ad es. motivi di lavoro ). Questa Tipologia di contratto può essere stipulato sia a Canone Libero che concordato ed è possibile accedere alla Cedolare Secca al 21% (Canone Libero) o al 10% ( Canone Concordato ) che oltre alla tassazione agevolata permette di poter risparmiare sulle imposte di bollo e di registro.
Contratto 3 + 2
Il Contratto di Affitto con Canone Concordato 3+2 ha una durata minima di tre anni, prorogabile per ulteriori due. Il canone è determinato secondo gli accordi locali tra le principali organizzazioni di locatori e inquilini, specificatamente per le abitazioni situate nei Comuni con elevata tensione abitativa, come indicato nell’elenco Cipe. Con questa particolare tipologia di contratto a Canone Concordato è possibile accedere alla Cedolare Secca al 10% che oltre alla tassazione agevolata permette di poter risparmiare sulle imposte di bollo e di registro
Studenti
Il contratto di locazione per studenti universitari è un accordo di tipo Transitorio tra il proprietario (locatore) e lo studente (conduttore), offrendo alloggio temporaneo durante gli studi. Si caratterizza per la durata limitata ( da un minimo di 6 mesi fino ad un massimo di 36 ) e la possibilità di garanzia del pagamento del canone da parte dei genitori dello studente. Puoi anche redigere contratti separati per gestire efficacemente il cambio di studenti nel corso dell’anno accademico.Questa Tipologia di contratto può essere stipulato sia a Canone Libero che concordato ed è possibile accedere alla Cedolare Secca al 21% (Canone Libero) o al 10% ( Canone Concordato ) che oltre alla tassazione agevolata permette di poter risparmiare sulle imposte di bollo e di registro.
Contratto ad uso Commerciale 6 + 6
Il contratto di locazione commerciale costituisce un accordo attraverso il quale il locatore, ovvero il proprietario, mette a disposizione del conduttore, l’inquilino, un immobile o una sua porzione per utilizzi non abitativi, quali attività industriali, commerciali, artigianali e di interesse turistico, come stabilito nel comma 1 dell’Art. 27 della Legge 392/78. Ciò avviene in cambio del pagamento di un canone, il cui importo è concordato liberamente tra le parti. È importante sottolineare che la rinegoziazione del canone può avvenire solamente entro il termine ultimo della locazione, ad esempio dopo 12 anni, qualora le parti concordino un nuovo contratto.
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