Adempimenti Successivi

Gli Adempimenti successivi alla registrazione dei contratti di locazione dei beni immobili è una procedura obbligatoria per tutti i contratti e prevedono diverse opzioni quali proroga cessione risoluzione pagamenti annualità successive o rinegoziazione. Risparmia tempo inviando il contratto

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Caratteristiche Adempimenti Successivi

Per i contratti di locazione, sublocazione e affitto registrati è possibile effettuare ulteriori adempimenti successivi quali:

  • versamenti per l’annualità successiva
  • proroga
  • cessione
  • risoluzione
  • rinegoziazione.

Versamenti Annualià successive

Per i contratti di locazione pluriennale il pagamento dell’imposta di registro può essere effettuata, alternativamente:

  • di anno in anno, fino alla scadenza;
  • in un’unica soluzione, per l’intera durata.

Se si sceglie di versare l’imposta di anno in anno è necessario provvedere spontaneamente al versamento per l’annualità successiva entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.

    Proroga

    La proroga è il prolungamento della durata del contratto per un periodo ulteriore che deve essere obbligatoriamente comunicata all’Agenzia.

    Al pari della prima registrazione l’imposta dovuta per la proroga può essere corrisposta per la singola annualità o per l’intero periodo di durata della proroga.

    L’imposta deve essere versata entro 30 giorni dalla scadenza del contratto (o di una precedente proroga)

    Cessione

    Nella cessione il locatore o il conduttore è sostituito nel contratto da un nuovo soggetto. L’accordo tra le parti può prevedere un corrispettivo.

    L’imposta di registro per le cessioni:

    • senza corrispettivo è pari alla misura fissa di 67 euro
    • con corrispettivo è pari al 2% del corrispettivo pattuito (con il minimo di 67 euro).

    L’imposta deve essere versata entro 30 giorni dall’evento:

      Risoluzione

      Se il rapporto tra le parti è interrotto prima della sua naturale scadenza si parla di risoluzione del contratto.

      L’imposta di registro dovuta per la risoluzione anticipata del contratto è pari alla misura fissa di 67 euro e deve essere versata, entro 30 giorni dall’evento

        Rinegoziazione

        Si parla di rinegoziazione del canone se le parti del contratto decidono di comune accordo di modificare il canone di locazione o di affitto.

          Tipologia del contratto

          Tutti

          dedicato a tutti i tipi di contratto oggetto di adempimento successivo

          Tipologia

          Telematico

          Pensiamo a tutto noi nei tempi previsti dalla legge e comodamente da casa

          Scadenza

          30 Giorni

          30 giorni dalla data in cui si verifica l’evento oggetto dell’ adempimento

          Con noi di Magora.it Gli adempimenti successivi del tuo Contratto di Locazione sono ancora più facili e veloci

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