Registrazione telematica contratti di locazione
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REGISTRAZIONE TELEMATICA
Magora.it semplifica la gestione delle locazioni immobiliari consentendo la registrazione online dei contratti, evitando code e risparmiando tempo. Il servizio include la verifica dei contratti da parte di consulenti esperti, garantendo tempestiva correzione di eventuali anomalie. La trasparenza tariffaria prevede un unico prezzo per ogni tipo di contratto, e la sicurezza dei documenti digitali è garantita nell’area cliente. Magora.it si presenta come un partner affidabile per la gestione efficiente delle locazioni immobiliari.
Perché Scegliere Magora.it:
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I VANTAGGI DELLA REGISTRAZIONE TELEMATICA DI MAGORA.IT
La registrazione telematica dei contratti di locazione di Magora.it offre numerosi vantaggi:
- Riduzione dei Tempi e dei Costi
- Accesso Facile alle Informazioni
- Nessuna Possibilità di Errori
- Tracciabilità e Sicurezza
- Conformità Normativa
- Conservazione Digitale
I Nostri Servizi
contratto 4+4
Il Contratto di Locazione 4+4 rappresenta un accordo in cui una delle parti, il locatore, concede all’altra parte, il conduttore o “inquilino”, l’uso di un immobile per un periodo iniziale di 4 anni, con la possibilità di estendere il contratto per ulteriori 4 anni.
Il termine “4+4” deriva dalla durata complessiva del contratto e dalla sua opzione di rinnovo. Le locazioni abitative con canone libero, per conformità legale, devono avere una durata minima di 4 anni. Al termine del primo quadriennio, il contratto si rinnova automaticamente per un altro periodo di 4 anni, portando la durata totale a 8 anni.
contratto per studenti
Il contratto di locazione destinato agli studenti è un accordo specifico di locazione transitoria concepito per l’affitto di un immobile a uso residenziale. Questo contratto è riservato esclusivamente agli studenti fuori sede e presenta una durata compresa tra i 6 e i 36 mesi, regolamentata dal Decreto Ministeriale del 30 dicembre 2012.
contratto ad uso transitorio
Il contratto di locazione transitoria ad uso abitativo consente di affittare un immobile destinato a residenza per un periodo limitato, non eccedente i 18 mesi. La stipula del contratto deve avvenire in forma scritta, utilizzando un modello predisposto dal ministero.
È fondamentale indicare nel contratto la ragione specifica della transitorietà.
contratto 3+2
Nei contratti a canone concordato con durata di 3+2 anni, il locatore è tenuto a conformarsi a un canone precedentemente concordato, come definito negli accordi territoriali stipulati tra le organizzazioni di proprietari e inquilini dei vari comuni (noto come “canone concordato”). Le recenti disposizioni relative alle locazioni abitative per contratti 3+2 delineano le linee guida per la determinazione dei “canoni concordati”.
contratto commerciale (6+6)
Il Contratto di Locazione Commerciale per Uso Diverso dall’Abitativo è un accordo in cui il locatore concede all’inquilino l’uso di un immobile a fini commerciali, in cambio del pagamento di un canone mensile. Spesso denominato erroneamente “affitto commerciale”, è importante distinguere tra “affitto”, che riguarda beni produttivi come terreni o aziende, e “locazione commerciale”, che si riferisce a immobili non produttivi come uffici o negozi.
adempimenti successivi
Nei contratti di locazione, gli adempimenti successivi includono comunicazioni obbligatorie che il proprietario dell’immobile deve effettuare presso l’agenzia delle entrate riguardo all’andamento del contratto precedentemente registrato.
Gli adempimenti successivi al contratto di locazione sono:
Versamenti per l’Annualità Successiva:
Proroga
Cessione:
Risoluzione
planimetrie catastali
La planimetria catastale è un disegno tecnico, solitamente in scala 1:200, che rappresenta un’unità immobiliare registrata presso il catasto. Essa fornisce informazioni dettagliate sulla suddivisione interna, contorni, destinazione delle stanze, dati metrici e altro ancora, seguendo le normative catastali. Questo documento è essenziale nelle transazioni immobiliari, come acquisto o vendita di una casa, e nella stipula di contratti di mutuo, fornendo informazioni ufficiali e dettagliate sulla proprietà immobiliare in questione.
visure catastali
La visura catastale è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, contenente le informazioni ufficiali registrate presso il catasto riguardanti un determinato immobile, che può essere sia un terreno che un fabbricato, situato nel territorio italiano.
visure ipotecarie
La visura ipotecaria, nota anche come visura immobiliare o accertamento immobiliare, è un processo di ricerca che consente di ottenere un quadro completo dei beni immobili di un soggetto. Questo include l’indicazione di tutti gli eventuali vincoli volontari o pregiudizievoli che gravano su tali proprietà.
PROTEzione Affitti ( coming soon )
La polizza Protezione Affitti garantisce il mancato pagamento del canone di locazione e relativi oneri accessori, oltre le spese legali per l’azione di sfratto. Per poter rilasciare la garanzia richiesta, si effettua un’approfondita valutazione sul potenziale inquilino analizzando sia la situazione reddituale che eventuali pregiudizievoli a carico dell’inquilino stesso.
Magora.it – Il tuo Partner nelle Locazioni Immobiliari
Nessuna attesa
Registra il contratto di locazione comodamente da casa tua, attraverso il computer o lo smartphone. In modo rapido e sicuro, trasmetti la copia al servizio dell’Agenzia delle Entrate, evitando code. Tieni sempre a portata di mano ricevute, documenti e copie del contratto nel tuo profilo personale.
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Non dimenticherai più documenti o commetterai errori nella compilazione. I nostri consulenti verificano il tuo contratto di locazione, segnalando eventuali anomalie e permettendoti di correggerle tempestivamente, evitando così sanzioni.
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I tuoi documenti digitali saranno sempre disponibili nella tua area cliente e possono essere facilmente recuperati e condivisi in modo sicuro, contribuendo ad una maggiore efficienza nell’organizzazione delle informazioni contrattuali nel tempo.
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AREA RISERVATA con avvisi scadenze e rinnovi
L’area riservata può integrare funzionalità di notifica per avvisare te e gli utenti delle scadenze imminenti dei contratti o di altre informazioni cruciali, contribuendo a evitare ritardi o dimenticanze.
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Personalizza il tuo Business sulla base solo dei servizi che vuoi inserire nella tua attività. In pratica il costo del servizio di registrazione puoi decidere che venga fatturato alla tua azienda o direttamente al cliente. Mettici alla prova!